建筑工程造價,一般是指進行某項工程建設(shè)所花費的費用,即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費,設(shè)備工器具購置費,工程建設(shè)其它費和預(yù)備費及稅金組成。
工程造價包含的各項費用有哪些?
工程造價的內(nèi)容包括四方面,即建筑安裝工程費、設(shè)備工具、器具購置費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。
1. 建筑安裝工程費:建筑安裝工程費由直接工程費、間接費、其他費用等三部分組成。
(1)直接費,即施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用。
(2)間接費由施工管理費和其他間接費用組成。施工管理費包括:管理人員工資、輔助工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費等。其他間接費包括:臨時設(shè)施費、勞動保險基金(勞保支出)等。
(3)其他費用包括法定利潤和稅金。法定利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。
2. 設(shè)備、工具、器具購置費:設(shè)備、工具、器具購置費指設(shè)計規(guī)定為購置機械、電氣設(shè)備、工具器具、儀器、辦公家具而支出的全部費用
3. 工程建設(shè)其他費用:工程建設(shè)其他費用指除上述費用之外還必須支付的有關(guān)費用。如土地青苗補償費、勘察設(shè)計費等。
4.預(yù)備費:預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程費用。
建筑工程造價包含那些內(nèi)容?
投資估算
投資估算是指在投資決策過程中,建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料,采用一定的方法,對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進行預(yù)測和估算。
設(shè)計概算
設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段,在投資估算的控制下,由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料,編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段,隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動,初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整,即為修正概算。
施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后,工程開工前,根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定,向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的..反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。
知識拓展
建筑工程造價和工程預(yù)算的區(qū)別
工程預(yù)算與工程造價區(qū)別
(一)工程造價與工程預(yù)算兩者概念不同:工程預(yù)算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃,工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費百的全部費用。
(二)工程造價與工程預(yù)算兩者的所處階段不同:顧名思義,講得通俗一點的話,一個是預(yù)計產(chǎn)生費用,一個是實際產(chǎn)生費用。
(三)工程造價與工程預(yù)算兩者的作用不同:工程估算是國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù);工度程造價是主要是建設(shè)單位的工作,特別是國有資金投資的項目。對整個項目進行回經(jīng)濟評價是進行的一項工作。
(四)工程造價是建設(shè)單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設(shè)項目完工后結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的基礎(chǔ);而工程預(yù)算是一個建設(shè)項目根據(jù)施工圖、按預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等,一般情況下,是在開工前,施工單位做的。
(五)工程預(yù)算是工程造價的一部分,即工程造價的范圍更廣。工程造價包括工程投資估算,工程概算,工程預(yù)算,工程竣工答結(jié)算,工程決算等。所以,工程造價包括工程預(yù)算,工程預(yù)算屬于工程造價,它們是從屬關(guān)系。